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政策刺激如皋二手房家装市场需求增长,部分装饰公司已调整策略
http://www.rugaozs.com  时间:2013-6-12  浏览:4028

  据如皋房产网统计,在新国五条政策刺激下,今年前几个月如皋地区引发二手住宅短期成交暴涨,在交易手续完成后,其中约半数业主可能对购入住宅进行局部或者整体装修,也就是说,成交的二手房可望成为如皋家装市场的新增需求。

国五条对如皋二手房影响

    如皋某装饰公司首席设计师鞠先生对小编说,“近期他们公司二手房装修业务多了起来,从这种意义上说,政策对房产市场产生了巨大影响,间接带动了家装行业的增量需求。为了留住这一类如皋业主,我们公司也启动了针对性服务,对二手房的装修设置了专人专设计来应对当前的形式,切实满足客户需求。”

    其实二手房也分类别,有比较老的房子这类房子受房型老、面积小等方面的限制,业主只能根据自己的需求来改造二手房,工程量不大,但是很琐碎,工期长。也有最近几年的房子,这类二手房是次新房,大多数是毛坯房,所以装修时客户多从追求装潢设计风格考虑,比如欧式、现代式、中式等整体布局家装。

    对于较老的二手房,如皋家装业内人士建议,
    第一,首先要认真检查房子存在的问题,是否有裂缝、是否漏水、防水层、隔热层是否做好,也就是对房子总体情况做一个检测,为下面的合理装修做准。

    第二,二手房改造装修需重视水电改造,这是最基础的,也是最关键的部分。早些年装修的房子水路多是镀锌管、铝塑管等,这些管材已开始慢慢被弃用,现在多采用塑钢管,可通过翻新装修重新更换、改造。最好装修前要仔细了解住宅水电管线的铺设方向、位置和管径,在水电全部改完之后,一般对厨房卫生间的地面和淋浴区的墙面还有厨房的地面进行防水处理,之后做闭水实验。

二手房改造装修

    第三,家装过程要做好保护。由于部分老房的户型设计并不合理,在翻新装修时很多人会想到拆改墙体。但需要注意的事,承重墙不可以拆,如皋家装网建议尽量不要拆改墙体。对于不需改动的天然气、水表、管道、门、窗、地板等物品,需要用专业的保护膜全包上并固定,防止施工时受损。




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