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选择装修公司看好十二点
http://www.rugaozs.com  时间:2009-7-17  浏览:1489

  要寻找最好的装潢公司,建议你可以向当地的室内装饰行业协会咨询了解,哪些装潢公司是真正的优秀企业行业协会最了解情况,可以为你推荐。

  怎样选择家装公司?以下几个方面可以参考----

  一、选择家装公司应该至少考察其如下几个方面:

  公司的专业水平、公司的可靠性、公司的信誉。

  二、到那里去找可信赖的家装公司?

  如果您对应该联系哪家公司拿不定注意。您有几种选择:

  1、通过朋友的介绍;2、在网上查阅相关资料,比如各网站的相关栏目;3、去家装市场(展览会)了解,那里集中了许多公司;4、查阅报刊杂志中的有关版面,那里有不少相关公司的广告……至于哪些公司才真的可信,这点必须详细考察才行。而且,同一家公司的不同施工队的能力都可能大不相同,所以即便公司可信,也要再了解施工队伍。

  三、参观样板房有多大意义?

  许多家装公司都会提供参观他们完成的样板房,但这只是家装公司邀请消费者参观的“样板”。可以相信这些“样板”的制作达到一定的水平,然而,“样板”拷贝就不一定不走样,因为同一家公司的不同施工队的施工水平可能完全不同,所以,与其把这种机会作为考察施工质量的机会,还不如作为一次参观家居设计的机会。

  四、如何考察装潢公司的专业水平?

  这可以从装潢公司具有的资质证书看。不过,另一方面,有些装潢公司是一些包工队或小公司挂靠在一些大公司的名下,他们虽然能出示资质级别很高的证书,但是单看资质等级并不能说明他们的真实水平。综合的考察装潢公司是很重要的。具体的说就是从各个角度了解公司情况,最重要的方面有设计师的设计能力,可以通过与设计师交谈,了解观看设计师已往的作品;公司的各个施工队哪个质量比较好,在暂时还没有更方便而公正的方法时,最好能够找到接受过某个施工队施工的消费者了解。

  五、与装潢公司洽谈前需要那些准备工作?

  在与装潢公司洽谈前,如果您没有做好必要的准备工作,洽谈可能因为资料不足而不能进行下去;相反,做好准备工作可以让您高效清楚的进行谈判。因此我们为您总结出如下几项:

  1、有尺寸的详细房屋平面图,最好是官方(物业等部门)出具的;2.、将各个房间的功能初步确定下来,拿不定主意的可以留待与设计师讨论,就这些问题要尽量与家人统一思想;3、分析自己的经济情况,根据经济能力确定装修预算。重点考虑:装修所需的费用,更换家具、洁具、厨具、灯具等费用,向物业管理部门缴纳的费用等。

  六、如何利用合同维护自己利益?

  在家庭装修中有可能遇到最烦人的事情就是碰到施工方不按事先承诺的服务。但是如果消费者没有足够的证据又往往对这个问题说不清楚。所以,合同当中必须对材料采购单填写清楚。应该包括材料的品名、品牌、质量等级、数量,进场的时间,验收的要求等。这样做以后,消费者严格按照合同规定的时间对送到现场的材料验收签字,以后就不会发生这方面的纠纷。同时合同里规定了,消费者本身也会对于合同引起足够的重视,不耽误施工方的施工。

  七、如何不在合同上吃亏?

  家装合同应当采用工商局备案的示范合同。这份合同的内容很全面,家庭装修当中容易发生的问题基本上都涵盖在当中。装修的甲乙双方都能够理解并认真地填写这份合同,对甲乙双方的权益都有保障。图纸要素一定要齐备。家庭装修时,施工项目当中往往包括许多的非标准项目。对于这些项目,在合同中应该包括必要的图纸。可是许多合同里有图纸,可是依然出现问题。起原因大多是由于有的要素没有体现在设计图纸上。

  八、如何确认图纸比例尺寸要素?

  图纸的比例,尺寸的标注,材料的说明以及工艺做法。不体现上述要素的图纸无论从哪个角度来看都只能是一幅画,它对于今后的施工是没有多少帮助的。而且,没有详细的图纸,甲乙双方对于同一项目产生不同认识的情况是极有可能的。

  九、如何确认施工工艺要素?

  明白与工程预算相对应的施工工艺。家庭装修是什么样的活儿报什么样的价格。所以,看报价必须问清楚活儿是怎样做的,也就是家装公司应该给您一份有报价和工艺做法,您对工程就有了约束力。这份工艺做法包括在合同当中也就是理所应当的了。了解乙方材料采购单。

  十、如何确认材料要素?

  我们已经知道,工程报价与工艺做法有关,同时也与使用的材料有关。因此,对于自购的材料做出规定同样是十分必要的。所以,合同当中对于业主自购部分的主要材料应该详细。它的内容应该包括材料的品名、品牌、质量等级、参考数量、使用的部位、进场的时间、验收的时间等。

  十一、如何确认施工计划要素?

  施工计划常常是施工方不愿意提供给业主而又容易为业主所忽略。因为消费者一般认为,既然我已经把钱交给施工方,他愿意怎样做就是他自己的事儿了。很多消费者都认为有的家装公司爱偷工减料,但对于控制偷工减料又没有办法。如果您知道施工方什么时候干什么活儿,到时候到现场看看,对偷工减料做出预防措施,是不是就保险一些了?另外,没有施工计划,施工方把您的工程干成了胡子工程,违约责任又难以分清,您的损失是不是就更大了。

  十二、验收入住应该怎么进行?

  在竣工验收中,您应该对家庭装修进行“全面模拟使用”,比如长时间开空调、开灯,检验开关、检验插座是否会发热以及触电保护器的自动关闭功能是否良好等。对于煤气淋浴器、煤气灶等,您还应进行点火实验,性能其测试。

  另外,将浴缸灌满水,看看浴缸周围是否有漏水的地方,然后将水排走,看看下水管道是否通畅。这项检查,对卫生间和厨房的水盆也同样适用。

  在门窗方面,您要反复进行开合,检查门窗在开合过程中是否灵活、稳定。有条件的话,接一根水管从外面向窗户喷水,看看窗户是否密封得很好。

  对于所有挂钩、扶手和把手,您要使劲拉一拉,检验一下是否牢固。

    另外,从以下四个方面看清装修公司的资质,保证自己找到的不是江湖游侠。

  健康:消费者可以向装修公司索要最近3个月的开工记录,看看这公司业务量是否饱和并且比较平稳,并从其中抽取1-2户家庭,要求公司提供装修合同或进行电话核实,最好能到工地实地了解情况。对业务量的考察也要注意,如果家装公司带你去的某小区有许多该公司的企业标识窗贴,你会认为该公司在该小区接揽了许多业务,实际上这些有可能并不是他们的工地,只是该家装公司给小区物管一些宣传费用,小区物管给其挂的。其次是考察该公司的员工队伍是否稳定,如设计师、项目经理等,可侧面打听这家公司的人员变动情况,若有较多人员离职或人员变动频繁则要小心了。此外,业主可以要求家装公司给自己提供材料商合作一览表,从中装饰业主可以抽查与该家装公司合作的材料商如地板、橱柜、瓷砖等的情况,看看家装公司是否有拖欠材料商钱的情况。另要特别注意有些家装公司打着自有产权房的招牌,切记要看这产权房是个人资产还是公司资产,若是个人资产,家装公司逃跑,这资产是可以不充公的。

  诚信:业主在选择时,不能只听从装修公司的一面之词,要全面的了解家装公司诚信度;在这方面的了解,一个家装公司客户们对他们的认可度是最重要的,这我们可以看这家家装公司客户赠送的锦旗数,锦旗数越多说明客户认可度就越高。但我们看家装公司壮观的锦旗阵势的同时也要多留一个心眼,可抽查一二个锦旗,可要求家装公司出示锦旗上业主与该公司签订的施工合同或直接与该锦旗上业主进行电话核实。另为了更加全面了解家装公司诚信度,装修业主也可以去相关的投诉部门咨询,如媒体、行管办等对该家装公司进行更深入的了解。了解时业主心态要好,一个企业有投拆是正常的,关键我们要看投诉事件的合理性以及企业对于投诉处理的态度。但对于网络上口碑,建议装修业主一定要辩证一分为二地看,因为这里不排除对手的攻击、业主的诽谤以及谣言,还有可能是业主的过度维权。

  服务:最重要的是公司的承诺是否都能写进合同,是否能如实兑现。比如以某南京品牌装饰公司为例在价格方面,严禁低点切入、漏项报价,给消费者提供的预算与最后的决算误差不超过1%,工程质量按照国标验收,不达标全额理赔,延误工时一天50元罚款,把环保写进合同,工地发现材料品名、等级和产地若以次充好,奖励业主2000元,二年质保、防水质保五年,终生成本维护等。

  合法:主要是指公司的从业资质,据介绍,企业必须具备由江苏省建筑工程管理局颁发的两证,缺一不可:安全生产许可证、建筑业企业资质证书,切记这二证书必须要有江苏省建筑工程管理局盖的章。另2008年1月1日南京装饰装修管理条例出台了,明确了装修业主找家装公司必须要找有资质的企业,否则属违法行为。

  最后,记者提醒广大装修业主,“这样选择家装公司也许会很繁琐,但可以大大降低人们的风险,耳听为虚、眼见为实,用实际行动去证明。”

出自:如皋家装网




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