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一起学习装修的整体流程(推荐)
http://www.rugaozs.com  时间:2005-5-30  浏览:9656
1.交房:把物业要的钱全数上交。攻略提示:留得青山在,明年聚众抗交!留好单据。 

2.验收房:要物业的正规水电师父陪同仔细验收。 

A.重点看中空,滴水管(很多差)及上胶、电路走法、热水、点火、漏水。分别试风! 

B.结构:飘窗应不漏雨(看水痕)、东西/南北房高一致(拿尺量)、设施完好(一定要每个开/关) 

C.攻略提示:作好记录,限定物业整改日期! 

3.装修前:A.定制预算(一定要家人全体通过)攻略提示:其实2~15万都可以的。 

B.装修风格,攻略提示:欧式(大多数人用在客厅餐厅主卧)、中式(适合老人/书房)、复古(分欧式/中式复古:阳台书房客厅)、简约(突出经济性,适用性,可二次布置。适合所有人)、阿拉伯式(恐怕没几个人弄得好,适合卫生间)。选好您的颜色(门关上后颜色应一致),灯具(不慌买) 

c.设计:多找几家设计(他们会自动找你的,我原来比较烦的,现在一想嘿反正免费)攻略提示:多看下邻居的房(当样板)主方案自己定,走道吊顶可设计好是亮点(建议拱顶)!厨房厕所门不可正对大门(风水大忌,可用隔断阻挡!),开放式厨房虽好,但油烟。。。,不要追求房间数量而作出许多鸽子笼,适用是第一原则。如有书房,一定要设计成舒适的会客空间,装上隐形的排气扇(女主人可能^_^!) 

D.施工队选择:一定要参观他们做过的工程!攻略提示:装修公司也是把工程转包给。。。(要相信我)。重点是包工头的人品/经验。(有需要我可介绍一个不错的人,因我不是拉生意的,故这里就不说了。) 

E.装修价:建议接受分项报价。参考价:纯装修4000~10000。木工按米算(100~200),油漆、瓷砖按平方(3~8)。木地板安装(10~25)专业橱柜(700~1500)应算好工程量以最后实际为准,声明完工后不得加价! 

f.付款:进场后付1/4,装修中两次1/4,完工后2个月1/4。装修的人会在过程中叫苦,“没生活费。”要明白他们全是空手道,哈哈。合同要写明,每道工序完工日期。半包/全包要列明材料品牌,质量。声明不合格材料不是退货而是现场销毁! 

4.装修中关系处理: 
A. 与物业:暂时和平共处,(参考1。) 

B. 与装协:如果你请的装修公司,你就不管此事了。如果你DIY可找邻居借出入证及材料进场证。(我曾在地上拣到过管用!)否则(参考1。)或抗争到底!联合YZ、媒体等。 

C. 与黑搬运:首先不怕。你可以YZ身份与他们谈个合理的价(他们对装修队载得狠),不要相信黑搬运是厂家有协议的搬运说法!攻略提示:1.找个公安朋友在身边(或披个皮)打上一次招呼(黑搬运头绰号猴子!)可能会有意想不到的方便(真的)2. 找个黑道朋友在身边或打上一次招呼。3.冒充公安的(^_^)4.打时间差(18:00~8:00)。忌:1.找物业的,物业早被他们吓傻了。2.硬碰,装修是个快乐的事,流血不值,不过如果你硬碰了,请在网上说下偶们会以各种方式顶你的! 

D. 与家人:这很关键,装修是个快乐的事。要充分表达每个家庭成员的兴奋兴趣。当每个人都在期待时,才是开工的日子。(有的家庭没注意这点结果叫妻离子散,唉!)注意合理分配劳力,资金,时间。 

E. 与装修队:关系一定搞好,监督一定搞好。不可太软弱的答应其所有要求。不可太强硬的不答应其合理要求。攻略提示:守好你的银子! 

F. 与邻里关系:关系一定搞好。攻略提示:互相走动、参观、学习。受益非浅。会有意想不到的收获(价格、知识) 

5.装修材料采购:如今JS多如牛毛,要步步当心。吃了亏应有“吃亏的事肯定有”的心态,装修是个快乐的事,不要破坏心情! 

A. 先买瓷砖:买时把9块砖放在平地上,在上去踩看有无桥的感觉。下来看接缝大不大。再把9块砖叠放,磕齐看大小一致,然后一边着地自然到下听声音辨别质地是否均匀,多看几家对瓷砖厚度有个认识后再买足够厚的东东。攻略提示:守好你的银子。汉西南北向街的价格较高。商场千万别去。可到汉西东西向街的里面(像仓库的地方)去买。先看质量(别听JS吹)再看品牌,再砍价。查考价:玻化砖50~120/mm,偶觉得质量差别不大,建议侃价60/mm。墙砖15~40/mm,35可以买到称心的了。地砖一定买足够厚的东东25~55/mm,45可以买到称心的了。斯米克、蒙娜丽莎都有特价可参考使用。攻略提示:阳台要铺砖(别忘了,也可在一定区域铺小卵石按摩脚底,很酷的。)大范围的可用黑色石材打围。厨、厕门边可用黑色石材与外界分割。飘窗铺整块石材。隐蔽(如橱柜,浴缸后)地方一定铺瓷砖(别听装修师父的不铺),但可买7、8平米的杂砖(4~6/mm)。腰线一定要搭配好,尺寸对(4~14/根)。其它的瓷砖多买1~2平米。 

B. 电线、套管、视频线、音响线、电话线、套管、空开、网线最先购买。攻略提示:我不反对购买二厂的电线但大家买线应看质量。铜芯颜色不可太浅(含其它金属)不可太暗(回收的),胶皮要颜色干净、鲜艳(不是陈货)。建议大家不买护套线,买双色单股线及黄绿线(接地线),强烈建议灯线用1.5的其它用2.5的。铜芯粗细看不准的DX可代游标尺防JS。PVC套管买联塑的(非常重要,下水管亦如此)一定要节约的DX可在整根直管处用杂牌。测量使用长度时尽量用单回路线,少用串线(终身受益)。参考价格:电线78元/卷(98m)视频线元120/卷(98m)电话线30元/卷(98m)音响线(金银线)套管1.7/根、网线350/箱、空开(建议天津梅兰日兰)15~150/个。 

C. 木材:我最不愿谈到的就是它。因为质量、价格天差万别!装修师父主要吃回扣的也是它和油漆。建议谈价自己来,选材用时靠师父(各位DX估计都不懂材料,XD我也没空奉陪),谈价前对师父说“我不在此买,明天再买,你先回吧!”,再单独砍价!(声明无需回扣)。我不反对大家用福汉板(95/张)作面板,坚决反对用其作忖板,隔层!(浪费的SB)木芯板可把优(40~60)次(20~40)搀杂使用,9厘板25~40选好的,线条0.6~2.7/m、槽板(1.5~4.5/M)一定加厚的好板!举木板选好板(34~65)应光滑少结巴(除非你爱结巴的那种木质感!)攻略提示:把木板一端抬起,猛抖!发出断裂声的PASS。一批的板子颜色应一致,断口处看拼接好坏!。线条打开一根根看(可带游标尺防JS)。木方一捆中7成直溜就不错了,唉!重点提示:在汉西东西向街的里面(像仓库的地方)买,一定多比价!并对质量了解30%了再掏银子!吃亏别生气(90%人都吃了这方面亏) 

D. 卫生洁具:建议客卫用蹲式便器。主卫用坐式。因个人喜爱不同故在此只作提醒:JS在卫生洁具(特别是龙头)上的利润之大是你不敢想像的!买前注意下水管、存水弯位置。洁具分细瓷、粗瓷(便宜)。建议装拖布池(中大号)。一般朝7.5折砍。龙头4.5折砍。水管是分冷热水的,金牛不错! 

E. 水泥、沙:大江园附近的有鬼。攻略提示:可在别处买好一次上楼。水泥(14)沙(2元/包或50/车)各买40包,多了送邻居,^_^。水泥质量要好,可惨水试粘度。 

F. 门及锁:汉西东方市场有很多,价格质量有很大差别。攻略提示:可在木门上槽沟处划一刀看是不是木头的。塑钢门比材质厚度重量!参考价格:木门105~350,塑钢门115~180。品牌门质量好价格高(过了1000就宰你了)手柄锁28~65(房门上)球锁10~25(厕所门)厨房门球锁(10~25)铰链5~10(选加厚不锈钢的)门吸8~25(试下吸力要大)。 

G. 吊顶:建议用塑钢的(16~30/mm)(用手指可捏瘪的是塑料不推荐)颜色搭配多,保色长、易安装更换清洁,且便宜。有人偏爱铝合金(21~80/mm带龙骨)方扣,可选珠光(50~80)的,材质要厚实! 

H. 地板:建议买品牌的!(无话可说了)攻略提示:找人打折!找两块板60度靠墙1月风吹雨打,看它如何。 

I. 油漆:建议买正宗的双虎的油漆、乳胶漆(10000次的)原因:便宜且比立邦好!(相信我!)攻略提示:双虎直销点不在汉西在汉阳!(不说细了,要不有人说我是个JS掮客)参考价格:油漆25/组0.98kg、乳胶漆(10000次的比立邦档次高2~5倍)200~240/大桶。 

J. 橱柜:可DIY(成本1000~2500)可找专业橱柜。关键先看密度板质地要密(可吃久螺钉)整块板面禁止补丁。上柜窄。考漆均匀无色差(我爱水晶板的),单面考漆注意接缝。彩板、水晶板要严查每个接缝!JS只做门板,裸露的侧板是很难看的(要包!JS会让你加钱的)攻略提示:要买好带结盘的不锈钢篮(SB用镀烙的)。要搭配玻璃和横抽屉好看!合页,拉手要好的。 

K. 灯具:JS在灯具上的利润之大是你不敢想像的!攻略提示:在顺道街按报价(别理标价)的4.5~6折,建议在常青灯饰买,品种多便宜,按报价(别理标价)的6~8折。 

L. 电气开关:无话可说了。 



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